Разные специалисты по-разному понимают значение термина «технический заказчик». Кто-то понимает этот термин, как лицо, осуществляющее управление проектом, а кто-то считает, что это такие люди, которые согласовывают документы в строительстве.
В Градостроительном кодексе РФ долго отсутствовало определение понятия технического заказчика, которое появилось только в 2012 году. Теперь термин технический заказчик в Москве используется в кодексе в п.22 ст.1 Градостроительного кодекса РФ техническому заказчику дано определение:
Технический заказчик — физическое лицо, действующее на профессиональной основе, или юридическое лицо, которые уполномочены застройщиком и от имени застройщика заключают договоры о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, подготавливают задания на выполнение указанных видов работ, предоставляют лицам, выполняющим инженерные изыскания и (или) осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, материалы и документы, необходимые для выполнения указанных видов работ, утверждают проектную документацию, подписывают документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, осуществляют иные функции, предусмотренные Градостроительным кодексом РФ.ообразно общепризнанным меркам Градостроительного кодекса РФ технический клиент – это юридическое или же телесное личность, деятельное в заинтересованностях и от имени застройщика на проф базе. Он заключает соглашения и держит под контролем все производимые строительно-монтажные работы, начиная с шага проектирования до ввода объекта в использование. При данном застройщику оставлено право автономного выполнения функции технического клиента. В случае, когда реализуется раз масштабный строительный план, более целесообразным смотрится вербованиепривлечение фирмы со стороны. В случае если же речь идет о строительстве нескольких больших объектов (например, цельного жилого комплекса), то за это время для застройщика больше прибыльно, дабы у него была личная служба технического клиента как каждый день деятельное структурное отряд фирмы. Почти все большие игроки строительного рынка имеют у себя эти структуры.